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特定范围内商户变更或增减铺位时，无需办理地址变更手续
长宁率先推出“潮汐经营区”
■对入驻商户来说，“潮汐经营区”的最大优势是实现了“人动执照不动”。只要在“潮汐经营区”内调整位置，无论挪动距离远近、楼层变化多少，都无需办理地址变更手续，实现了“潮汐区内自由流动”
昨天，长宁区在上海率先推出“潮汐经营区”概念，允许大型商场在内部公共区域划定特定范围，注册在该区域、经营项目不涉及许可事项的商户，可将营业执照地址统一表述为“潮汐经营区”。由此一来，商户变更或增减铺位时，无需办理地址变更手续，即可更换新铺位。
人流熙攘的龙之梦城市生活中心成为首批参与“潮汐经营区”试点的商业综合体。商场一楼的红、黄、蓝三大中庭均已纳入“潮汐经营”范围，在上述区域经营的商户所持营业执照的地址，都写作“长宁路1018号红（黄/蓝）中庭潮汐经营区”。同在中山公园商圈的兆丰广场也纳入首批试点。
如何理解“潮汐经营”，需求又因何而生？
长宁区市场监督管理局注册许可科科长于晓红告诉记者，“潮汐经营区”试点前，同一品牌即便只是在同一家商场内部更换柜面、扩大柜台面积，都可能涉及变更铺位号或增加铺位号。为此，品牌方要先召开股东会、修改公司章程，再到市场监管部门的登记窗口提交变更申请，变更营业执照上的注册地址，一套流程下来既费时又费力。
“每家商户内部准备申请材料、签字盖章的时间并不一致，一旦前一家商户的流程搁置，后一家商户就要干等着，有时候调整一个铺位要等待几周甚至更久。”一位商场经营者告诉记者。
“潮汐经营区”应运而生。于晓红介绍，“潮汐经营区”可理解为，在大型商场内专门划分出一块公共区域作为一处“流动经营池”。“就像大海有涨潮退潮一样，商户在这个区域内可根据经营需要，随时调整位置，营业执照上的地址统一为‘潮汐经营区’，不再具体到‘几楼几号铺位’。”
这一创新模式彻底改变了商场内商户地址登记和变更的方式与流程。新模式下，商场物业方与商户可自行约定铺位调整规则。
对入驻商户来说，“潮汐经营区”的最大优势是实现了“人动执照不动”。只要在“潮汐经营区”内调整位置，无论挪动距离远近、楼层变化多少，都无需办理地址变更手续，实现了“潮汐区内自由流动”。
对商场来说，开启“潮汐经营”模式后，如需要批量调整商户布局，无需取消原铺位号的注册地址，新商户可直接入驻，大大省去了各家商户排队办理执照变更的协调工作，提升了商业综合体的运营管理效率。
不过，目前“潮汐经营”仅限零售类别，涉及食品、医疗器械等许可类的商户暂不纳入“潮汐经营”范围。
龙之梦城市生活中心市场运营总监鞠正芳表示，“潮汐经营区”给予商场更大的自由度去规划业态布局，尤其长宁龙之梦每年都有约30%的品牌调整需求，在现有的新能源车街区、IP潮玩街区、珠宝街区的基础上，接下来还将规划开设美妆街区、数码科技街区。
据悉，长宁区内的高岛屋百货、上海荟聚、百联西郊等商业体也提出开辟“潮汐经营区”的需求。
（来源：解放日报 记者 舒抒）
(责编：严远、轩召强)
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